Thursday, 25 November 2010

There are no translations available

   До кона 2007 года у жителей многоэтажек была возможность относительно легко отсоединяться от сетей централизованного отопления (ЦО), горячего водоснабжения (ГВС) и устанавливать индивидуальное теплоснабжение, то есть - газовый отопительный котел в квартиру. Разрешение на «индивидуалку» от соответсвующей городской комиссии получал практически каждый желающий, не имеющий долгов за жилищно-коммунальные услуги.

  Однако повальный отказ от коммунального тепла начал приводить к разрушению системы централизованного отопления как в отдельных домах, так и в стране в целом, в связи с чем были внесены существенные ограничения на установку индивидуальное (квартирное) и автономное (на дом или его часть) отопление, отразившиеся в статьях 25-28 Правила №630, и в приказе Минстроя Украины от 22.11.2005. №4 следующим образом.
Во-первых, отключаться от ЦО и ГВС и устанавливать систему автономного-индивидуального отопления можно лишь во всем доме. При этом жители должны провести собрание, на котором создать инициативную группу по данному вопросу и принять решение об обустройстве нового вида отопления. Это решение должны поддержать все собственники помещений в доме, или их уполномоченные представители.
Таким образом, на сегодняшний день, индивидуально отказаться от услуг теплосети, заменив их на газовый котел – в многоквартирном доме законным путем просто невозможно!
Во-вторых, вопросы отключения от «старого» тепла и подключения к «новому» рассматривает специальная междведомственная комиссия, возглавляемая заместителем городского головы по жилищно-коммунальным вопросам.
Самовольное отключение от централизованного тепла и горячей воды запрещается.
Комиссия может дать такое разрешение на отключение дома лишь в том случае, если техническая возможность такого отключения предусмотрена городской схемой перспективного развития систем теплоснабжения, в которой должно быть указано – какой вид отопления имеет каждый конкретный дом (в Днепропетровске данный документ отсутствует).
Следующим шагом после протокольного решения комиссии станут различные согласования в ОАО «,,,,,,газ», санэпидемстанции, ЖЭКе (до ввода запрета на индивидуальное отопление в отдельных квартирах - с предварительным согласием соседей), ГлавАПУ и теплоснабжающей организации. На основании полученных технических условий будут разработаны проекты на отключение от сетей ЦО и ГВС и подключение отопительных котлов к газовой магистрали, а затем произведен их монтаж и собственно подключение.
В третьих. Если дом имеет общий дымоходный канал (обычно в «хрущевках» с проточными газовыми водонагревателями), то котел подключается к нему. Если нет, то для вывода отходов сгорания газа пробивается отверстие в наружной стене.
При этом ДБН В.2.5-20-2001«Инженерное оборудование зданий и сооружений. Внешние сети и сооружения. Газоснабжение» разрешает отвод продуктов сгорания в атмосферу через наружную стену без устройства вертикального канала (проще говоря, трубы) от котла с герметичной камерой сгорания с соблюдением определенных требований (см. таблицу 1), которые контролирует санитарно-эпидемиологическая станция.

В четвертых. Отключившись от ЦО, бывший потребитель его услуг в квартире обязан оплачивать отопление мест общего пользования, то есть лестничных клеток, подвалов и других помещений согласно Методике расчета количества тепловой энергии, потребленной на отопление мест общего пользования многоквартирных домов, и определения платы за их отопление, утвержденной приказом Минстроя Украины от 31.10.2006. № 359.