Побудований і заселений 2004 року будинок досі не взято на баланс замовником будівництва
Кияни і гості столиці, проїжджаючи площу Лесі Українки,
напевно звертали увагу на високий будинок із хвилястим дахом і потай
заздрили власникам елітних квартир у центральному районі Києва
за адресою вул. Старонаводницька, 4-В. Щасливчиками себе вважали й
інвестори, які у 2004 році отримали свідоцтва про право власності на
солідних бланках Державного управління справами
(ДУС). Багато їх навіть вибачили генеральному підрядчикові будівництва
ТОВ «Сантанна» (з яким інвестори укладали договори), що будинок
побудовано на два роки пізніше, обіцяна оздоба квартир далека від
європейських стандартів, стелі набагато нижчі від обіцяних, ліфти
нешвидкісні, і навіть те, що не отримали у власність гаражі.
В’їхавши у квартири і вийшовши зі стану ейфорії, мешканці наразилися
на ряд проблем: ліфти працюють незадовільно, панорамні вікна промерзають
і затікають, система пожежогасіння не працює, вода подається під
слабким тиском і низької температури тощо. Будинок обслуговує зовсім не
ЖЕК ДП «Укржитлосервіс» (ДУС), його господарством заправляє ТОВ
«Житло-Сервіс-Сантанна». Ця структура, створена генпідрядником
будівництва, не поспішає реагувати на скарги мешканців.
Нарешті ініціативні власники зрозуміли, що нескоординовані дії не дають позитивного результату, і створили об’єднання співвласників багатоквартирних будинків
(ОСББ) «Печерськ». Але даремно розраховували взяти на баланс об’єднання
житловий комплекс і самостійно вибрати організацію, яка б обслуговувала
їхній будинок...
Відповідно до правил передачі будинку на баланс, ОСББ надіслало
повідомлення про свої наміри замовникові будівництва ДП «Укрінвестбуд»
(ДУС) і генеральному підрядчикові ТОВ «Сантанна». (Передача будівлі на
баланс передбачає створення комісії, якій передається технічний паспорт
та інша документація на житловий комплекс, проводиться інвентаризація
його стану, а всі вади будівлі усуваються за рахунок попереднього
балансотримача.)
Проте з’ясувалося, що у будинку немає балансотримача. За паперами —
він залишається незавершеним об’єктом будівництва на балансі ТОВ
«Сантанна», хоча 17.01.2004 р., відповідно до розпорядження ДУС,
затверджено держакт введення об’єкта в експлуатацію. Цим самим
документом визначено експлуатуючу організацію — «Укржитлосервіс» (ЖЕК
ДУС).
ОСББ «Печерськ» звернулося в Печерську районну адміністрацію, але там
документів на будинок немає. Немає інформації і в пожежній інспекції.
Будівлі немає на жодній карті міста.
ДУС, за словами мешканців, не відповідає на їхні звернення. Хоча
замовник будівництва відповідає за дотримання правил введення об’єктів в
експлуатацію.
Мовчить і прокуратура м. Києва, до якої інвестори квартир звернулися
із заявами, оскільки досі не отримали права власності на гаражі й
оскільки ТОВ «Сантанна», скориставшись ситуацією, «намагається
заволодіти майном громадян шляхом продажу спільного майна ОСББ».
Таким чином інвестори-мешканці виявилися заручниками у власному
будинку. ОСББ «Печерськ» пише другий том скарг і готується до судових
позовів. Бюрократи спокійно сидять у своїх кабінетах і підписують нові
дозволи на будівництво, дають інтерв’ю про доцільність створення ОСББ і
нові інвестиції, що реанімують будівельну галузь.
З гранітного п’єдесталу дивиться на все це Леся Українка і сміється.
Сміється, щоб не плакати. Адже поруч побудовано новий будинок —
пам’ятник сваволі бюрократії, беззаконню і безкарності.
